СПРАВКА

Ташлинским районным судом Оренбургской области проведен анализ практики рассмотрения гражданских дел, связанных с самовольным строительством.

Установлено, что в 2023 году рассмотрено 3 гражданских дела указанной категории, из них удовлетворено – 3; в 2024 г. – 1 дело (иск оставлен без рассмотрения в связи с неявкой истца дважды в судебное заседание без уважительных причин и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие), в 2025 г. удовлетворен один иск о признании права собственности на самовольную постройку.

При рассмотрении гражданских дел, связанных с самовольной постройкой  судом устанавливалось, находится ли земельный участок, где осуществлена постройка в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании лица обратившегося с иском, а также  допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Для выяснения вопроса: соответствует ли объект капитального строительства требованиям существующих градо - строительных норм и правил для объектов капитального строительства определенной категории и не нарушает ли сохранение объекта капитального строительства права и охраняемые законом интересы других лиц, в случае выявления нарушений градостроительных норм и правил, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом исследовались заключения строительно-технических экспертиз.

В апелляционном, кассационном порядке решения по гражданским делам указанной категории, рассмотренные судом в 2023-2025 гг., не изменялись и не отменялись.     

16.11.2022 год Президиумом Верховного Суда РФ утвержден «Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» в котором дана правовая позиция по применению норм материального права, по процессуальным вопросам, по исполнению решений о сносе при приведении самовольной постройки в надлежащее состояние.